关于眉山市彭山区中心城区规划建设管控的实施意见
2019-01-07   作者: 点击数:  
 索 引 号  008594034/2019—00004  公开日期  2019-01-07

眉彭府函〔20191

眉山市彭山区人民政府

关于眉山市彭山区中心城区规划建设管控的

实施意见

各乡镇人民政府、街道办事处,区级各部门(单位):

按照打造“公园城市”的要求,为高标准规划、高质量建设彭山中心城区,促进中心城区建筑风貌提档升级,经眉山市彭山区第二届人民政府36次常务会议审议通过,特提出如下实施意见。

一、规划建设管控的范围

规划管控范围为彭山中心城区,即北至岷江二桥引道、南至彭山与东坡区交界处、西至成乐高速公路、东至岷江西岸。

二、规划建设管控要求

(一)本意见施行前的自建安置户,已划了自建安置用地但还未实施建设的,严格规划审查把关,按批准的规划方案实施建设。

(二)未通过招拍挂程序取得的商业或住宅用地,还未实施开发建设,且面积不足20亩(含本数)的,原则上应整合周边用地统一规划,按批准的规划方案实施建设;小于3亩(含本数)的严禁单独开发建设。

(三)原有的工业用地,按照城市规划要求,符合产业准入条件的,逐步退城入园;不符合产业准入条件的,采取政府回购、征收等方式,整合周边用地进行有序开发建设。

(四)已实施建设的三产类项目,可以申请重建改造,对三产类项目进行提档升级,按批准的规划方案实施建设。

(五)老城区危旧房改造,具有土地使用权证和房产证,经鉴定为D级危房的,在与城市规划无重大冲突的前提下,经规划行政主管部门批准,可按“四原”原则(原基地面积、原建筑面积、原建筑高度、原建筑使用功能)申请改造。

(六)老城区零星未改造区域,逐步实施旧城改造与更新,按现行旧城改建征收补偿标准和安置模式进行征收补偿安置,用地进行整合,规划建设街头绿化、公共停车设施或其他公益性事业项目。

(七)如因城市更新确需个人联建的,单独报区城市更新指挥部审批。

三、本意见自印发之日起施行,有效期两年。

眉山市彭山区人民政府

201814

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